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京都市右京区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、京都市右京区でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、争いをあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

京都市右京区でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの人には難しい手続きであるため、税理士などに頼む人が大部分です。



京都市右京区での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などのような多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

京都市右京区でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは全員によって調整して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく調べ上げて、リスト可します。

この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな関わるので、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、中身によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産の分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の京都市右京区での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は京都市右京区でもとくに扱いにくい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、京都市右京区でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというような複数の尺度が存在します。

相続税の算定では、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは京都市右京区でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるため高い金額で売却することが期待できます。

売却時の諸経費や税金についてもさきに確かめておくことが大事になります。



京都市右京区の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言によって故人が自分の財産について好きなようにすることは許されますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在したときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、京都市右京区でも遺留分についての遺産相続の争いも発生しています。



京都市右京区の相続についての家族信託

家族信託とは、京都市右京区でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



京都市右京区の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に表す書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は、自分自身で記述するということも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めたいときには遺言公正証書にしておくと争いを予め防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の役割と京都市右京区での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に従った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。

京都市右京区での税理士の報酬は遺産の金額等により変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。