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香久山の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、香久山でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突を先に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。

香久山でも遺産相続と相続税申告は、大方の人には慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が多くなっています。



香久山での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等というようなたくさんの手続きが含まれます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

香久山でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は全員によって協議して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。

これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく関係してくるため抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その中身に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての香久山での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、香久山でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、香久山でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、香久山でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。

複数ある業者から見積りがもらえるため適正な価格で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても前もって調査することが大切です。



香久山の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産を好きなように分配することについては許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限を与えるために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、香久山でも遺留分についての相続の揉め事も少なくありません。



香久山の相続における家族信託とは？

家族信託とは、香久山でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



香久山の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に表すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は、自筆で書くといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分配にしたい時には遺言公正証書を作っておくことで問題を未然に防止できます。



相続税申告においての税理士の必要性と香久山での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定による正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

香久山での税理士費用は、遺産額等によって変わりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。