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森ノ宮の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、森ノ宮でも多くの手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を活用することにより、対立を事前に封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

森ノ宮でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の方にとって未知の手続きであるので、税理士等に頼む方が大半です。



森ノ宮での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等という多くの手続きが含まれます。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

森ノ宮でもまず行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して精査して、リストにします。

これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に多大な関係してくるため見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む森ノ宮での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は森ノ宮でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には森ノ宮でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のような複数の規準が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、森ノ宮でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数不動産業者から査定を受けられるため、高値で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも前もって調査することが大切になります。



森ノ宮の相続における家族信託は？

家族信託は森ノ宮でも近年注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



森ノ宮の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産を思う通りにすることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えるために設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有します。

具体的には全財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言が存在した場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、森ノ宮でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくありません。



森ノ宮の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に示していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書というのは自分で書き残すということも認められていますが、形式の不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分割をしたい場合には遺言公正証書を残しておくと対立を先に防ぐことが可能になります。



相続税の申告における税理士の役目と森ノ宮での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

森ノ宮での税理士報酬は遺産総額等によって異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。