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伊那市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、伊那市でも面倒な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、アクシデントを予め封じておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

伊那市でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの人には難解な手続きであり、税理士などにまかせる方がほとんどの



伊那市での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

主な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

伊那市でも最初に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は、全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に関係するので、抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等の危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の伊那市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は伊那市でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時、下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には伊那市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は伊那市でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数会社から見積りを受けられるため、高い価格で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費についても予め調査しておくことがポイントになります。



伊那市の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように分配することは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在した場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、伊那市でも遺留分の相続のトラブルも発生します。



伊那市の相続による家族信託は

家族信託は伊那市でも近ごろ話題になっている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



伊那市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に示すための書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書は、自分自身で書き残すといったこともできますが形式の不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配をしたい時には遺言公正証書を作っておくと問題を予め防げます。



相続税申告での税理士の役目と伊那市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に複雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定によった正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

伊那市での税理士の報酬については、遺産総額等で変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。