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桶川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、桶川市でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いを前もって防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

桶川市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人がほとんどの



桶川市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多数の手続きを行います。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

桶川市でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく吟味して、一覧化します。

これには現金、預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な影響するため見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造等の恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む桶川市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、桶川市でも扱いが難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合は以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、桶川市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくると相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は桶川市でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数ある業者から査定してもらえるので高い価格で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても事前に調査しておくことが重要です。



桶川市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で執筆するといったことも認められていますが形式の不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を考えているときには、遺言公正証書を残しておくとトラブルを事前に防ぐことが可能になります。



桶川市の相続の家族信託は？

家族信託というのは桶川市でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



桶川市の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について好きなようにしていくことについては認められていますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持ちます。

すべての財産の一定程度が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在した場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、桶川市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくないです。



相続税の申告においての税理士の役目と桶川市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に複雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。

桶川市での税理士料金は、遺産額等により異なりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。