相続に強い税理士を探す



須賀川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、須賀川市でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

須賀川市でも、遺産相続と相続税申告は大部分の人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等にまかせる人がほとんどの



須賀川市での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等というような多数の手続きを行います。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

須賀川市でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続の財産をすべて精査し、リスト可していきます。

これには預貯金や現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に多大な関わってくるので、抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などというような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産分割方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む須賀川市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、須賀川市でも扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、須賀川市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は須賀川市でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるため適正な金額で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のこともさきに確認しておくことが大事になります。



須賀川市の相続による家族信託は？

家族信託というのは、須賀川市でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクのために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。



須賀川市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で示していく書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自分で書き残すというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防ぐことが可能になります。



須賀川市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自身の財産について思う通りに与えることは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在した時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、須賀川市でも遺留分についての相続の争いも発生しています。



相続税の申告での税理士の役割と須賀川市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはかなり難解です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

須賀川市での税理士の料金については遺産金額等によって違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。