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野々口の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、野々口でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用して、問題を前もって封じておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

野々口でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の人にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの



野々口での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告などというような多くの手続きがあります。

よくある手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

野々口でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産をもれなく調べ上げて、リスト可します。

この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に影響してくるため抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意向を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等というような心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金があるときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の野々口での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は野々口でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のときは以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は野々口でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、野々口でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数の会社から見積りを受けられるので、適正な価格で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金のことも事前に調査しておくことがポイントになります。



野々口の相続による家族信託

家族信託とは、野々口でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクのために役立っています。

認知症になると資産凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。



野々口の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与えるために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

相続の財産の一定程度が遺留分となり、それが得られない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、野々口でも遺留分に関する相続の衝突も発生しています。



野々口の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に示す書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは自身で書き残すということも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを予め防ぐことができます。



相続税申告における税理士の役目と野々口での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定による正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

野々口での税理士の報酬については遺産の総額などで違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。