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長生郡白子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、長生郡白子町でも面倒な手続きと知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、争いを予め押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

長生郡白子町でも、遺産相続と相続税申告は大部分の方にとっては難解な手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。



長生郡白子町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告等の多くの手続きがあります。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

長生郡白子町でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産を洗い出して調査して、リスト可していきます。

現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に関わるため抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、文章によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造等というような心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての長生郡白子町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は長生郡白子町でも特に扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には長生郡白子町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は長生郡白子町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。

複数業者から査定を受けられるため、適正な価格で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金についてもさきに確かめることが重要です。



長生郡白子町の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産について好きなようにすることは認められていますが、遺留分はそれを一定程度制約する形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分となり、それを受けられない遺言がある際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、長生郡白子町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。



長生郡白子町の相続についての家族信託

家族信託というのは、長生郡白子町でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



長生郡白子町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自分で記述することも認められていますが形式の不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を考えているときには遺言公正証書を作成しておくと対立を前もって防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の役目と長生郡白子町での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

長生郡白子町での税理士の費用は遺産の額などによって違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。