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宇陀郡御杖村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、宇陀郡御杖村でも複雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、衝突を事前に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

宇陀郡御杖村でも遺産相続による相続税申告はたいていの人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。



宇陀郡御杖村での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告などといった多くの手続きが含まれます。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。

宇陀郡御杖村でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産をすべて調べ上げて、リストにします。

これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく関係してくるので、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その文章をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため紛失や偽造等といった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む宇陀郡御杖村での相続のポイント

家や土地などの不動産は宇陀郡御杖村でも対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、宇陀郡御杖村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高い場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は宇陀郡御杖村でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。

複数の会社から査定がもらえるため高値で売却することができます。

売った際の諸経費や税金のことも予め調べる事が重要になります。



宇陀郡御杖村の相続における家族信託

家族信託というのは宇陀郡御杖村でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法になります。

これは、信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。



宇陀郡御杖村の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産を自由に分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていくために作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があった場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、宇陀郡御杖村でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。



宇陀郡御杖村の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自筆で書き残すということもできますが形式の不備や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分割を求める際には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防ぐことが可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と宇陀郡御杖村での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定によった的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

宇陀郡御杖村での税理士の料金については、遺産総額等により異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。