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宮城郡利府町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、宮城郡利府町でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを先に阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

宮城郡利府町でも、遺産相続による相続税の申告は、大抵の方にとって縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が多くなっています。



宮城郡利府町での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等といった多数の手続きを行います。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

宮城郡利府町でも、最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを吟味して、リスト可します。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に影響してくるので漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その内容によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失等といった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての宮城郡利府町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は宮城郡利府町でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は宮城郡利府町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、宮城郡利府町でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。

複数の会社から見積もりがもらえるため、高い金額で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもさきにチェックしておく事が重要です。



宮城郡利府町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残す書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は、自ら書き残すといったこともできますが、形式不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを予め防ぐことが可能です。



宮城郡利府町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りに分けることについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、宮城郡利府町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生します。



宮城郡利府町の相続においての家族信託とは

家族信託というのは宮城郡利府町でも最近注目されている財産管理になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告においての税理士の必要性と宮城郡利府町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定による正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

宮城郡利府町での税理士の費用については遺産額などによって異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。