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東かがわ市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、東かがわ市でも面倒な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、争いを前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

東かがわ市でも、遺産相続と相続税申告は、たいていの人には慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



東かがわ市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告等という多数の手続きがあります。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

東かがわ市でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産をすべて精査し、リストにします。

これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税に大きな影響してくるため抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志を基本に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての東かがわ市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、東かがわ市でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には東かがわ市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といった複数の規準があります。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、東かがわ市でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数ある不動産会社から査定してもらえるため、高い金額で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも予め確かめておく事がポイントです。



東かがわ市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に残していく書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自ら記すということも認められていますが形式欠陥や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配にしたいときには、遺言公正証書を作っておくと揉め事を前もって防止することが可能になります。



東かがわ市の相続の家族信託は

家族信託というのは、東かがわ市でも近頃注目されている財産管理になります。

これは、信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



東かがわ市の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産を思うようにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。

相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があった時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、東かがわ市でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくありません。



相続税申告における税理士の必要性と東かがわ市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

東かがわ市での税理士料金は、遺産の総額などで違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。