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北埼玉郡騎西町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、北埼玉郡騎西町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を抑えられます。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

北埼玉郡騎西町でも、遺産相続による相続税申告というのは、ほとんどの方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などにまかせる方が多いです。



北埼玉郡騎西町での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きがあります。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

北埼玉郡騎西町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産をすべて調べて、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きな関係するため、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため紛失や偽造などのような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の北埼玉郡騎西町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は北埼玉郡騎西町でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は北埼玉郡騎西町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の算出においては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、北埼玉郡騎西町でもネットの一括査定サイトであれば便利です。

複数ある業者から見積りしてもらえるので、高い金額で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についてもさきに確認しておく事が重要です。



北埼玉郡騎西町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言により故人が自分の財産について自由に分けることは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限を与える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定程度が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在した際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、北埼玉郡騎西町でも遺留分に関する相続の対立もよくあります。



北埼玉郡騎西町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自分で記すということも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことでトラブルをあらかじめ防止することができます。



北埼玉郡騎西町の相続においての家族信託

家族信託とは北埼玉郡騎西町でも近ごろ注目を浴びている財産管理です。

これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告における税理士の役目と北埼玉郡騎西町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても複雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

北埼玉郡騎西町での税理士報酬については遺産総額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。