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横浜市旭区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、横浜市旭区でも多くの手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、対立を予め阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

横浜市旭区でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方には縁のなかった手続きであるため、税理士等にまかせる方が大部分です。



横浜市旭区での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告等というたくさんの手続きをしていきます。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

横浜市旭区でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象を集めて、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな影響してくるので、抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などの恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産分割の方法を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む横浜市旭区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は横浜市旭区でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、横浜市旭区でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの基準が存在します。

相続税の算出では、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は横浜市旭区でもネットでできる一括査定サービスであればかんたんです。

複数の不動産業者から査定してもらえるため、高い価格で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも前もってチェックしておくことが重要です。



横浜市旭区の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由に分けることについては許されますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、財産の一定分が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言があった時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、横浜市旭区でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。



横浜市旭区の相続での家族信託

家族信託は、横浜市旭区でも最近注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



横浜市旭区の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に残すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は、自ら記すといったこともできますが、形式の不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方を求めるときには、遺言公正証書にしておくことでいざこざを予め防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の必要性と横浜市旭区での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはかなり難解です。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定に則った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

横浜市旭区での税理士報酬については、遺産額等により異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。