相続に強い税理士を探す



宍粟市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、宍粟市でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルをあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

宍粟市でも遺産相続による相続税申告は、大部分の人には難しい手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多いです。



宍粟市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。

おもな段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

宍粟市でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の場合は、全員により調整して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続財産を洗い出して探して、一覧にします。

これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税に多大に影響があるため抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、情報をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため、偽造や紛失等といった危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の宍粟市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、宍粟市でも特に扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のときは下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には宍粟市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、宍粟市でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数の会社から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売却することが期待できます。

売った際の諸経費や税金についても事前にチェックすることが大事になります。



宍粟市の相続の家族信託とは？

家族信託というのは、宍粟市でも近頃注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



宍粟市の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について自由に与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを抑える形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言がある場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、宍粟市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざもよくあります。



宍粟市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に残していくための書類です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自分で執筆するということも可能ですが形式の不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分割をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくと対立を予め防止することが可能です。



相続税申告での税理士の必要性と宍粟市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはとても難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策についての助言も税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。

宍粟市での税理士費用については遺産総額等によって違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。