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玉造の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、玉造でも難解な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することにより、トラブルをあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

玉造でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大方の人には難しい手続きであり、税理士などに任せる方が大半になります。



玉造での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。

よくある段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

玉造でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は、全員にて調整して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産を洗い出して精査して、リスト可します。

この中には現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく影響があるため、見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため、紛失や偽造等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の玉造での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、玉造でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際、次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、玉造でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、玉造でもネットでできる一括査定サービスであればカンタンです。

複数不動産会社から査定を受けられるため高値で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ確認しておくことが重要です。



玉造の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で示していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自分で記すことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を考えている場合には遺言公正証書にしておくと衝突を予め防止することが可能です。



玉造の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を自由に分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを制限する形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があった際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、玉造でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



玉造の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、玉造でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告においての税理士の役目と玉造での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。

玉造での税理士の料金については、遺産額等で異なってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。