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諫早市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、諫早市でも多くの手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、衝突を前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

諫早市でも遺産相続による相続税申告というのは、大方の人にとっては難解な手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



諫早市での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告などの多くの手続きを行います。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

諫早市でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象を精査し、リスト可します。

現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に関係するので漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造などというような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多くの借金が残されている際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を定めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての諫早市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は諫早市でもとくに扱いにくい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は諫早市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、諫早市でもネットでできる一括査定サイトを利用すると便利です。

複数不動産会社から見積りがもらえるため高い価格で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに確認する事が大事です。



諫早市の相続における家族信託は

家族信託は諫早市でもここ数年注目を集めている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



諫早市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自身の財産を好きなようにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与える形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には全財産の一定分が遺留分となって、それが得られない遺言がある際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、諫早市でも遺留分の相続の対立も珍しくないです。



諫早市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自筆で執筆するということも認められていますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを予め防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の必要性と諫早市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても複雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

諫早市での税理士料金は遺産額等により異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。