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姶良郡加治木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、姶良郡加治木町でも煩雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、いざこざを予め封じておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

姶良郡加治木町でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの方にとっては慣れない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの



姶良郡加治木町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

姶良郡加治木町でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の場合は、全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧化していきます。

現金、預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に大きく関わるため抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その中身をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、紛失や偽造などのような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の姶良郡加治木町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は姶良郡加治木町でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、姶良郡加治木町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの規準があります。

相続税の計算では、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は姶良郡加治木町でもネットでできる一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数ある不動産屋から査定がもらえるので、適正な金額で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についても前もってチェックしておく事が大事です。



姶良郡加治木町の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について自由にしていくことについては認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、姶良郡加治木町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突もよくあります。



姶良郡加治木町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に示していく書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは自分で執筆するということも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配にしたい時には、遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防止できます。



姶良郡加治木町の相続による家族信託は

家族信託というのは姶良郡加治木町でも最近注目されている財産管理の方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の必要性と姶良郡加治木町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても複雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

姶良郡加治木町での税理士の費用については、遺産額などにより違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。