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白山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、白山市でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を予め封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

白山市でも、遺産相続での相続税の申告というのは大部分の人には慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。



白山市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。

主な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

白山市でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を調べて、一覧化していきます。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく関わるので抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その中身を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失などの危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む白山市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は白山市でもとくに対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する際は以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、白山市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、白山市でもネットの一括査定のサービスならば便利です。

複数ある業者から見積もりを受けられるため高額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のことも予め調べておくことが大事になります。



白山市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自分自身で記述するといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を考えている時には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを事前に防止することが可能になります。



白山市の相続についての家族信託は？

家族信託というのは白山市でもここ数年注目されている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



白山市の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していくために作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言が存在した場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、白山市でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくありません。



相続税申告での税理士の必要性と白山市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定によった的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

白山市での税理士の料金については、遺産の総額等によって変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。