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長生郡長南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、長生郡長南町でも難解な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を利用して、いざこざをあらかじめ阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くできます。

長生郡長南町でも遺産相続による相続税申告はほとんどの人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が大部分です。



長生郡長南町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

長生郡長南町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は全員によって協議して遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続財産の対象を探して、リスト可していきます。

これには預貯金と現金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな影響してくるので抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、情報によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失等というようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての長生郡長南町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、長生郡長南町でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際は以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は長生郡長南町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の計算は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、長生郡長南町でもネットの一括査定のサイトを使うと便利です。

複数の不動産業者から見積りがもらえるため、高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についても先にチェックしておく事が大切になります。



長生郡長南町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に表すための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自分で書くことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防止できます。



長生郡長南町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について自由に分配することは認められますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には全財産の一定分が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在した場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、長生郡長南町でも遺留分に関する相続の揉め事も珍しくないです。



長生郡長南町の相続による家族信託は

家族信託とは、長生郡長南町でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。

これは信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告における税理士の役目と長生郡長南町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても複雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に則った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

長生郡長南町での税理士費用については遺産額等によって違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。