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宮若市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、宮若市でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突を前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を少なくできます。

宮若市でも遺産相続と相続税申告というのは、たいていの方には慣れない手続きなので、税理士等にまかせる方が大半になります。



宮若市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などのたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

宮若市でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は全員により意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを精査し、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく関係するので、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その文章をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などというような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての宮若市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、宮若市でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合、次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、宮若市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の算出は、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は宮若市でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるため高値で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金についても先に調べておくことが大事になります。



宮若市の相続での家族信託は？

家族信託とは宮若市でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



宮若市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で示す書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自身で記すことも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分配を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを事前に防止できます。



宮若市の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自身の財産について好きなようにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれらを制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

全財産の一定程度が遺留分となって、それを受けられない遺言があったときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、宮若市でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくないです。



相続税申告における税理士の必要性と宮若市での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。

宮若市での税理士報酬については遺産の金額などで変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。