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滝井の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、滝井でも面倒な手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いを前もって封じておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

滝井でも、遺産相続と相続税申告は、大半の方にとって未知の手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。



滝井での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

滝井でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産を洗い出して探して、リストにします。

これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく影響があるため見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意向によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等の心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての滝井での相続のポイント

家や土地などの不動産は滝井でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時、下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、滝井でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は滝井でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるため適正な価格で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費のことも予め確かめておくことがポイントです。



滝井の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在した場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、滝井でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくないです。



滝井の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自筆で記述するといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方にしたい際には遺言公正証書にしておくと対立を未然に防ぐことが可能になります。



滝井の相続についての家族信託

家族信託というのは、滝井でもここ数年関心を集めている財産管理になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



相続税の申告での税理士の役割と滝井での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

滝井での税理士費用については、遺産の総額等によって違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。