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下益城郡富合町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、下益城郡富合町でも多くの手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、トラブルをあらかじめ防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

下益城郡富合町でも、遺産相続による相続税の申告は、たいていの人にとって難しい手続きであり、税理士等にまかせる方がほとんどの



下益城郡富合町での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告などというたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

下益城郡富合町でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく精査し、一覧にします。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税に大きく関係するため抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その中身を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などというような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む下益城郡富合町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は下益城郡富合町でも扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、下益城郡富合町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといったいくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは下益城郡富合町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるため、高値で売ることが可能です。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめる事が大切になります。



下益城郡富合町の相続による遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産について思うように分け与えることは許されますが、遺留分はそれらをある程度抑える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、財産の一定分が遺留分として確保され、それが得られない遺言があるときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、下益城郡富合町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくないです。



下益城郡富合町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に示すための書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自ら書くこともできますが形式欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分配にしたいときには、遺言公正証書にしておくと争いを未然に防止することができます。



下益城郡富合町の相続の家族信託とは？

家族信託というのは、下益城郡富合町でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税申告においての税理士の役割と下益城郡富合町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定に沿った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

下益城郡富合町での税理士費用は、遺産金額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。