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安芸郡芸西村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、安芸郡芸西村でも多くの手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

安芸郡芸西村でも遺産相続での相続税申告というのは大半の方にとって慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方が多くなっています。



安芸郡芸西村での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

安芸郡芸西村でも最初に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は全員により意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査して、リスト可します。

これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな関わるので、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため、紛失や偽造などの心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての安芸郡芸西村での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は安芸郡芸西村でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したときは次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、安芸郡芸西村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の算出においては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は安芸郡芸西村でもネットでできる一括査定サイトを利用すると便利です。

複数の不動産会社から査定を受けられるので、高額で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って確認しておく事が大事です。



安芸郡芸西村の相続での家族信託は

家族信託は安芸郡芸西村でも近年話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



安芸郡芸西村の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を好きなように分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、安芸郡芸西村でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくないです。



安芸郡芸西村の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に示していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自分自身で書くというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割にしたい際には遺言公正証書を残しておくと揉め事を先に防止できます。



相続税の申告での税理士の役割と安芸郡芸西村での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

安芸郡芸西村での税理士費用については、遺産の総額などで変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。