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三井郡大刀洗町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、三井郡大刀洗町でも難解な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、トラブルを事前に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

三井郡大刀洗町でも遺産相続による相続税申告というのは多くの人にとっては慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が多いです。



三井郡大刀洗町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告等の多数の手続きが含まれます。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

三井郡大刀洗町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続財産をもれなく調べて、リスト可します。

これらには現金や預貯金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な関わるため抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の三井郡大刀洗町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、三井郡大刀洗町でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、三井郡大刀洗町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は三井郡大刀洗町でもネットの一括査定のサービスならば便利です。

複数ある会社から見積もりがもらえるので高い価格で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についても予め確認する事が重要になります。



三井郡大刀洗町の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自身の財産を思うように分けることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制限する目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受けられない遺言がある時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、三井郡大刀洗町でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。



三井郡大刀洗町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは、三井郡大刀洗町でも近頃関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



三井郡大刀洗町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳重に示すための書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自身で書き残すというようなことも可能ですが形式不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を考えている際には遺言公正証書を残しておくといざこざを事前に防ぐことが可能になります。



相続税の申告における税理士の役目と三井郡大刀洗町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり複雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

三井郡大刀洗町での税理士報酬については、遺産の額などで変わってきます、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。