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天塩郡豊富町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、天塩郡豊富町でも煩雑な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、問題を事前に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

天塩郡豊富町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの



天塩郡豊富町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告等の多数の手続きが含まれます。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

天塩郡豊富町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産をすべて探して、リストにします。

預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に関係してくるため抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その情報によって遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造などといった恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての天塩郡豊富町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、天塩郡豊富町でも特に扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続するときには以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、天塩郡豊富町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、天塩郡豊富町でもネットの一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数の会社から見積りがもらえるため高い金額で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先に確かめる事が大切になります。



天塩郡豊富町の相続による家族信託は？

家族信託とは、天塩郡豊富町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



天塩郡豊富町の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言により故人が自らの財産を好きなように分けることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、天塩郡豊富町でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくないです。



天塩郡豊富町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に表す書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は自分で書き残すということも認められていますが形式の欠陥や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配をしたい時には遺言公正証書を作成しておくと揉め事をあらかじめ防止できます。



相続税の申告での税理士の役目と天塩郡豊富町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に難解です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定による精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

天塩郡豊富町での税理士料金については、遺産の額などにより変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。