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安中市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、安中市でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルを前もって押さえておくとともに、相続人の負担を抑えられます。

安中市でも、遺産相続による相続税の申告は、大半の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。



安中市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

安中市でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産をすべて調べて、リスト可します。

これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に関わるため、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造等のような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての安中市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、安中市でも扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のときは次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、安中市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、安中市でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数の業者から査定がもらえるので、高い金額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金についても事前に確かめておくことが大切になります。



安中市の相続についての家族信託とは

家族信託とは安中市でも最近話題を集めている財産管理になります。

これは信用できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



安中市の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自身の財産について思う通りに分配することについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度制限する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。

相続の全財産の一定分が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在する際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、安中市でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくありません。



安中市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自分自身で記述するということも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方にしたい時には遺言公正証書を残しておくことで対立を先に防止することができます。



相続税申告での税理士の必要性と安中市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に複雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

安中市での税理士の報酬については遺産の金額などによって異なってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。