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宮古郡多良間村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、宮古郡多良間村でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を事前に封じておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

宮古郡多良間村でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の人にとって難しい手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が多いです。



宮古郡多良間村での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きを行います。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

宮古郡多良間村でもまずすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産の対象を調査して、リストにします。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に多大に影響があるため、見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その文章により遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため紛失や偽造などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の宮古郡多良間村での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、宮古郡多良間村でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したときは下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、宮古郡多良間村でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの規準が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、宮古郡多良間村でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。

複数不動産業者から査定を受けられるため高い価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のことも先に確認しておくことが大切です。



宮古郡多良間村の相続での家族信託

家族信託とは、宮古郡多良間村でもここ数年話題になっている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



宮古郡多良間村の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言により故人が自らの財産を思うようにすることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限する形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在する際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、宮古郡多良間村でも遺留分の相続のいざこざもよくあります。



宮古郡多良間村の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自筆で執筆するということも可能になりますが形式欠陥や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配をしたい場合には遺言公正証書にしておくことで争いを事前に防止することができます。



相続税申告における税理士の役目と宮古郡多良間村での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

宮古郡多良間村での税理士費用については、遺産額などにより変わりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。