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浜野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、浜野でも難解な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、争いを先に封じておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

浜野でも遺産相続による相続税の申告は多くの方にとっては難しい手続きなので、税理士などに任せる方が多くなっています。



浜野での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。

よくある段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

浜野でもまず行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産の対象となるものを探して、リストにします。

これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな影響するため、漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意向を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む浜野での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は浜野でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は浜野でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、浜野でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても前もって確かめる事がポイントです。



浜野の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言により故人が自らの財産について思うように分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらを制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、それが得られない遺言が存在した時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、浜野でも遺留分に関する相続の揉め事もよくあります。



浜野の相続についての家族信託

家族信託は、浜野でも最近話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



浜野の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に残すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自分自身で記述することも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割をしたい際には遺言公正証書を作成しておくと問題を前もって防ぐことができます。



相続税申告における税理士の必要性と浜野での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

浜野での税理士報酬は遺産の総額などにより変わりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。