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秩父郡東秩父村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、秩父郡東秩父村でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

秩父郡東秩父村でも遺産相続による相続税申告というのは大抵の人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に頼む方が多いです。



秩父郡東秩父村での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。

よくある段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

秩父郡東秩父村でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象を集めて、リスト可していきます。

現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響するため、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、内容によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失などというようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の秩父郡東秩父村での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、秩父郡東秩父村でも扱いが複雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際は下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は秩父郡東秩父村でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というような複数の目安があります。

相続税の算出には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、秩父郡東秩父村でもネットの一括査定のサイトを使うと便利です。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため高値で売れます。

売った際の税金や諸経費についても予め確かめておくことが大事です。



秩父郡東秩父村の相続による家族信託は？

家族信託というのは秩父郡東秩父村でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。

これは信頼できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



秩父郡東秩父村の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は、自筆で記すことも可能ですが、形式不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求める場合には、遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防止できます。



秩父郡東秩父村の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産について思い通りに分配することは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、秩父郡東秩父村でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも珍しくありません。



相続税の申告での税理士の役割と秩父郡東秩父村での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の職務になります。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

秩父郡東秩父村での税理士報酬は、遺産の総額などで違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。