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須崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、須崎市でも複雑な手続きや知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、揉め事を先に封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

須崎市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大部分の方にとっては難解な手続きであるので、税理士等に頼む人が大半です。



須崎市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などのような多くの手続きがあります。

主な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

須崎市でもまずやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員で調整して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産をすべて調査し、リスト可します。

これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関わるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その中身をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失等のような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む須崎市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は須崎市でも特に扱いが難しい財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時には以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には須崎市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが生ずる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは須崎市でもネットでできる一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数の業者から見積りを受けられるため適正な価格で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先に確認しておく事が大切になります。



須崎市の相続における家族信託

家族信託は、須崎市でも近年話題を集めている財産管理になります。

これは信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクのために効果的です。

認知症になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。



須崎市の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りにしていくことは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約していくために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在した場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、須崎市でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくありません。



須崎市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自ら記すというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を考えているときには、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを前もって防止できます。



相続税の申告においての税理士の役割と須崎市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑です。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言についても税理士の役目です。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

須崎市での税理士の費用については遺産総額等により変わってきます、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。