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名古屋市南区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、名古屋市南区でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、揉め事を先に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。

名古屋市南区でも、遺産相続と相続税の申告は、たいていの人には慣れない手続きであるので、税理士等に依頼する人が大半になります。



名古屋市南区での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

名古屋市南区でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは、全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧にします。

預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大に影響してくるため、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意向に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造等のような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む名古屋市南区での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、名古屋市南区でも対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときは下の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は名古屋市南区でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の算定には、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は名古屋市南区でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるので、適正な金額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも前もってチェックしておく事がポイントです。



名古屋市南区の相続の遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を思うように分け与えることは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。

財産の一定分が遺留分とされて、それがもらえない遺言があったときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、名古屋市南区でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくないです。



名古屋市南区の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は、自分で記すというようなことも可能になりますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくことで問題をあらかじめ防ぐことが可能です。



名古屋市南区の相続における家族信託は

家族信託は名古屋市南区でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告での税理士の役目と名古屋市南区での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定に沿った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

名古屋市南区での税理士の費用については、遺産金額等によって違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。