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山武郡芝山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、山武郡芝山町でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、問題を事前に防いでおくとともに、相続税の負担を抑えられます。

山武郡芝山町でも遺産相続での相続税申告は、大半の人には難解な手続きであるため、税理士などに任せる人が大半です。



山武郡芝山町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等のような多くの手続きを行っていきます。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

山武郡芝山町でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は全員により調整して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可します。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に関わるため、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、中身をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造などといった危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての山武郡芝山町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は山武郡芝山町でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、山武郡芝山町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというような複数の尺度が存在します。

相続税の計算には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが発生するリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは山武郡芝山町でもネットでできる一括査定サイトを使うとかんたんです。

複数の業者から見積もりがもらえるので高い価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金のことも予め確認しておく事がポイントです。



山武郡芝山町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自筆で書き残すというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方にしたい際には遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防ぐことが可能になります。



山武郡芝山町の相続による家族信託とは

家族信託とは、山武郡芝山町でも近年話題になっている財産の管理方法です。

これは信用し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



山武郡芝山町の相続における遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産について好きなように相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を制約する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。

全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それが得られない遺言がある際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、山武郡芝山町でも遺留分に関する相続の争いもよくあります。



相続税の申告での税理士の役目と山武郡芝山町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定に従った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策についての助言も税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

山武郡芝山町での税理士の報酬は、遺産の総額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。