相続に強い税理士を探す



伊都郡高野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、伊都郡高野町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事をあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

伊都郡高野町でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にとって慣れない手続きなので、税理士等に頼む人が大半になります。



伊都郡高野町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等という多数の手続きが含まれます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

伊都郡高野町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく探して、リスト可します。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税に関係するので抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意向を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、偽造や紛失などのリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割方法を取り決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての伊都郡高野町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、伊都郡高野町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は伊都郡高野町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、伊都郡高野町でもネットの一括査定サイトを使うとラクです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので高い金額で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費についても先立って調査しておく事が大事です。



伊都郡高野町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自らの財産について自由に分けることは許されていますが、遺留分はその自由を制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

全財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言がある際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、伊都郡高野町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生します。



伊都郡高野町の相続においての家族信託

家族信託というのは、伊都郡高野町でもここ数年注目を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。



伊都郡高野町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に示す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は自分自身で書くことも可能ですが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割をしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで対立を予め防ぐことが可能です。



相続税申告での税理士の役目と伊都郡高野町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

伊都郡高野町での税理士料金については遺産金額等によって異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。