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愛知郡東郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、愛知郡東郷町でも煩雑な手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、揉め事をあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

愛知郡東郷町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大方の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



愛知郡東郷町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。

主な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

愛知郡東郷町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産がどのようなものかを探して、一覧にします。

これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きく影響してくるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失などのような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての愛知郡東郷町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は愛知郡東郷町でも特に対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は愛知郡東郷町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の計算においては、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、愛知郡東郷町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数不動産会社から査定を受けられるため、適正な価格で売ることが可能です。

売った時の諸経費や税金についても先立って確認する事がポイントです。



愛知郡東郷町の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について好きなように分けることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えるために設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在する時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、愛知郡東郷町でも遺留分についての相続のいざこざも少なくないです。



愛知郡東郷町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自分で記述するというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を考えている時には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防ぐことができます。



愛知郡東郷町の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、愛知郡東郷町でも近頃関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と愛知郡東郷町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に面倒になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

愛知郡東郷町での税理士の料金については、遺産額等で違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。