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海部郡飛島村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、海部郡飛島村でも難解な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を抑えられます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを未然に封じておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

海部郡飛島村でも、遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大半です。



海部郡飛島村での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などという多くの手続きを行います。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

海部郡飛島村でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に大きな関係するので漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意志をベースに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失などといった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の海部郡飛島村での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は海部郡飛島村でもとくに扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、海部郡飛島村でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのような複数の規準が存在します。

相続税の計算においては、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時は海部郡飛島村でもネットの一括査定のサイトを利用すればラクです。

複数不動産屋から見積りがもらえるため、高値で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも先に調査しておく事が大切になります。



海部郡飛島村の相続での遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。

遺言で故人が自分の財産について思い通りに分配することは認められていますが、遺留分はそれを一定程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

相続の財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言がある際は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、海部郡飛島村でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生しています。



海部郡飛島村の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは、海部郡飛島村でも近年注目されている財産の管理方法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



海部郡飛島村の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は自分自身で記すというようなこともできますが、形式不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくと争いをあらかじめ防ぐことができます。



相続税申告における税理士の役割と海部郡飛島村での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても複雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

海部郡飛島村での税理士料金は、遺産金額などで変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。