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綴喜郡宇治田原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、綴喜郡宇治田原町でも煩雑な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突を予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

綴喜郡宇治田原町でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大半です。



綴喜郡宇治田原町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などといった多数の手続きがあります。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

綴喜郡宇治田原町でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく吟味して、一覧にします。

この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に多大な関係してくるため抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失等というようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の綴喜郡宇治田原町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は綴喜郡宇治田原町でも対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際は以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には綴喜郡宇治田原町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は綴喜郡宇治田原町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。

複数ある不動産業者から見積りしてもらえるので適正な価格で売却可能です。

売った時の諸経費や税金のことも先立って確かめておく事がポイントになります。



綴喜郡宇治田原町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自身の財産について思うように分けることは許されますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には財産についての一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言があったときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、綴喜郡宇治田原町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくないです。



綴喜郡宇治田原町の相続による家族信託は？

家族信託というのは、綴喜郡宇治田原町でもここ数年注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



綴喜郡宇治田原町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は、自筆で書き残すということも可能になりますが形式不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求める際には遺言公正証書にしておくことで問題を未然に防ぐことが可能です。



相続税申告での税理士の役割と綴喜郡宇治田原町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはとても複雑になります。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

綴喜郡宇治田原町での税理士の費用は遺産総額などで変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。