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豊岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、豊岡市でも多くの手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、衝突をあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を軽減できます。

豊岡市でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方にとって慣れない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。



豊岡市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

豊岡市でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは全員にて協議して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を集めて、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関わるので抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その内容に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての豊岡市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は豊岡市でも特に扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際には次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、豊岡市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は豊岡市でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。

複数不動産業者から査定を受けられるため適正な価格で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についてもさきに調べることが大切です。



豊岡市の相続の家族信託とは？

家族信託は、豊岡市でも近年関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



豊岡市の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には財産の一定程度が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在した時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、豊岡市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生しています。



豊岡市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に残す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは自分で記すといったことも可能ですが、形式の不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを未然に防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の必要性と豊岡市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定によった正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。

豊岡市での税理士料金については、遺産額等で違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。