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川辺郡猪名川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、川辺郡猪名川町でも多くの手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、いざこざを未然に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

川辺郡猪名川町でも、遺産相続と相続税申告は、大部分の方にとっては難しい手続きであるので、税理士等に頼む人が多いです。



川辺郡猪名川町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

川辺郡猪名川町でもまず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続財産がどのようなものかを精査し、一覧化していきます。

これらには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に大きな影響してくるため、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失等のリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての川辺郡猪名川町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は川辺郡猪名川町でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には川辺郡猪名川町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の計算は、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、川辺郡猪名川町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数会社から見積りを受けられるため適正な価格で売れます。

売却時の諸経費や税金についても先にチェックしておく事が重要になります。



川辺郡猪名川町の相続での家族信託とは？

家族信託というのは、川辺郡猪名川町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



川辺郡猪名川町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自筆で記すといったこともできますが、形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を先に防止できます。



川辺郡猪名川町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言で故人が自身の財産を自由にすることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

財産の一定程度が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在する場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、川辺郡猪名川町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも珍しくありません。



相続税の申告における税理士の役割と川辺郡猪名川町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きは非常に難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

川辺郡猪名川町での税理士の料金は遺産総額等により異なりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。