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倉敷市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、倉敷市でも多くの手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、揉め事を予め阻んでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

倉敷市でも、遺産相続での相続税申告は多くの人には難解な手続きであるので、税理士などに依頼する方が多くなっています。



倉敷市での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

倉敷市でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は、全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続財産を洗い出して探して、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に大きく影響があるので、抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意向をベースに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため紛失や偽造などといった心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む倉敷市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、倉敷市でも特に扱いにくい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際は以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、倉敷市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の算定においては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが起こる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、倉敷市でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるため、高額で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも前もって調査しておくことが大事になります。



倉敷市の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産を思い通りに分配することは認められていますが、遺留分はそれらを制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

財産の一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言があった際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、倉敷市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざもよくあります。



倉敷市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に示す書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自ら執筆するといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分配をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を事前に防ぐことが可能です。



倉敷市の相続の家族信託

家族信託とは倉敷市でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告での税理士の必要性と倉敷市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定による精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

倉敷市での税理士の報酬については、遺産の額等で変わりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。