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東筑摩郡山形村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、東筑摩郡山形村でも面倒な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを先に押さえておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。

東筑摩郡山形村でも、遺産相続と相続税申告というのは、大部分の方には難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大半になります。



東筑摩郡山形村での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

東筑摩郡山形村でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続財産がどのようなものかを吟味して、リストにします。

これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きく関係するため、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、中身によって遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して遺産分割方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む東筑摩郡山形村での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は東筑摩郡山形村でも扱いづらい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際は下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、東筑摩郡山形村でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等の複数の目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、東筑摩郡山形村でもネットでできる一括査定サイトを使えばかんたんです。

複数不動産業者から査定してもらえるので高値で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともさきに確かめることが大切になります。



東筑摩郡山形村の相続においての家族信託は？

家族信託とは、東筑摩郡山形村でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になると資産凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。



東筑摩郡山形村の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産について思い通りに分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていくために設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があるときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、東筑摩郡山形村でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくないです。



東筑摩郡山形村の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に残す書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自分で書き残すというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分配をしたい時には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを前もって防止することができます。



相続税申告における税理士の役割と東筑摩郡山形村での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。

不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定によった的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

東筑摩郡山形村での税理士の費用については、遺産金額などで違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。