相続に強い税理士を探す




北葛飾郡松伏町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、北葛飾郡松伏町でも多くの手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、いざこざをあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

北葛飾郡松伏町でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の方にとって慣れない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大部分です。




北葛飾郡松伏町での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。

よくある流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

北葛飾郡松伏町でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に影響するので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意向により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失などの心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。




不動産を含む北葛飾郡松伏町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、北葛飾郡松伏町でも対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続した場合は以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は北葛飾郡松伏町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時、北葛飾郡松伏町でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数の業者から見積もりがもらえるので、高額で売却できます。

売った時の諸経費や税金のこともさきに確かめておく事が大事になります。



北葛飾郡松伏町の相続における家族信託は

家族信託は北葛飾郡松伏町でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。




北葛飾郡松伏町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言によって故人が自身の財産について思うようにしていくことについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があった際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、北葛飾郡松伏町でも遺留分についての相続のいざこざも発生しています。




北葛飾郡松伏町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に示すための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自分自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求める際には、遺言公正証書を作っておくと対立をあらかじめ防止することができます。




相続税申告での税理士の役目と北葛飾郡松伏町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きは非常に複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に則った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

北葛飾郡松伏町での税理士の料金は、遺産額等によって変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。