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豊見城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、豊見城市でも面倒な手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを事前に阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

豊見城市でも遺産相続と相続税申告というのは大半の方にとっては慣れない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。



豊見城市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告などという多数の手続きがあります。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

豊見城市でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の場合は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを精査して、一覧化していきます。

これには現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な関わってくるので、抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失等のようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての豊見城市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、豊見城市でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した際には以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は豊見城市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは豊見城市でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。

複数ある会社から見積りしてもらえるので、適正な金額で売却可能です。

売った時の諸経費や税金のことも先立って確かめる事が重要になります。



豊見城市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自分で記述するといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを前もって防止できます。



豊見城市の相続における家族信託とは？

家族信託というのは、豊見城市でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



豊見城市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について思うように分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分になって、それがもらえない遺言があった際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、豊見城市でも遺留分についての相続のトラブルも発生します。



相続税申告における税理士の役目と豊見城市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはものすごく煩雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

豊見城市での税理士の報酬については、遺産総額などで違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。