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山越郡長万部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、山越郡長万部町でも多くの手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いを前もって防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

山越郡長万部町でも、遺産相続での相続税の申告は、大部分の方にとって難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。



山越郡長万部町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告などといった多数の手続きを行います。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

山越郡長万部町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて探して、リスト可します。

これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に影響するため、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向に基づいて遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造などというような心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多くの借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の山越郡長万部町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、山越郡長万部町でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、山越郡長万部町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の算定は、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、山越郡長万部町でもネットの一括査定サービスを使えばラクです。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるため、高額で売却できます。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認することがポイントです。



山越郡長万部町の相続による家族信託

家族信託というのは山越郡長万部町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



山越郡長万部町の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように与えることは認められていますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があった時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、山越郡長万部町でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくないです。



山越郡長万部町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に示していくための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自筆で書くということも認められていますが形式不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求める際には遺言公正証書を残しておくとトラブルを前もって防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と山越郡長万部町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

山越郡長万部町での税理士の費用については、遺産金額などにより違ってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。