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中村日赤の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、中村日赤でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、争いを事前に封じておくとともに、相続税の負担を軽減できます。

中村日赤でも遺産相続による相続税申告は大半の人には難解な手続きであり、税理士等に任せる人がほとんどの



中村日赤での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告等というような多数の手続きを行います。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

中村日赤でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続財産の対象となるものを調べて、一覧にします。

この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるので抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、内容をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等といった恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の中村日赤での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は中村日赤でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時には下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には中村日赤でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などの複数の基準があります。

相続税の計算では、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は中村日赤でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。

複数の不動産業者から見積りを受けられるため、高い価格で売却可能です。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ調べることがポイントになります。



中村日赤の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自分自身で書くといったことも可能ですが形式不備や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分と違う分割にしたいときには遺言公正証書を残しておくことで問題をあらかじめ防止することが可能です。



中村日赤の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように分け与えることについては許されますが、遺留分はそれを制限を与える形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在する場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、中村日赤でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



中村日赤の相続における家族信託とは

家族信託は中村日赤でも近ごろ注目を集めている財産管理になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告での税理士の必要性と中村日赤での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

中村日赤での税理士の費用については遺産総額等で変わってきます、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。