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岡山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、岡山市でも多くの手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

岡山市でも遺産相続と相続税申告は、大抵の方にとっては難しい手続きであり、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの



岡山市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などの多くの手続きをしていきます。

主な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

岡山市でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員で調整して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく調査して、リストにします。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく影響するので、漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その文章をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造等の恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての岡山市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は岡山市でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、岡山市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度があります。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、岡山市でもネットの一括査定のサービスを利用すればかんたんです。

複数の不動産屋から見積もりがもらえるので高値で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費のことも予めチェックしておくことが大切です。



岡山市の相続についての家族信託

家族信託とは、岡山市でも最近話題を集めている財産管理です。

これは信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もありますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。



岡山市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示していく書面になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分自身で書くということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防止することが可能です。



岡山市の相続の遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように分配することは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には全財産の一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言があった時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、岡山市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生します。



相続税の申告での税理士の役割と岡山市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても複雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策の助言も税理士の役割になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

岡山市での税理士報酬については、遺産総額などで変わってきます、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。