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谷塚の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、谷塚でも面倒な手続きと知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題を未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。

谷塚でも遺産相続での相続税申告は大方の人には縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



谷塚での遺産相続の手順とは

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告等というような多くの手続きをしていきます。

主な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

谷塚でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産をすべて精査して、リストにします。

預貯金と現金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に大きく関わってくるので、見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意向を基本に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので偽造や紛失などのようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての谷塚での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、谷塚でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は谷塚でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、谷塚でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数業者から査定がもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。

売った際の税金や諸経費についてもあらかじめチェックする事が大切です。



谷塚の相続についての遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産を自由に分け与えることは認められますが、遺留分はそれを制限を与える目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。

相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、谷塚でも遺留分についての相続の争いもよくあります。



谷塚の相続における家族信託とは

家族信託は谷塚でも近年話題を集めている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



谷塚の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に示していくための書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自分自身で書き残すというようなことも可能ですが形式不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分け方を求める時には、遺言公正証書を残しておくとトラブルをあらかじめ防止することができます。



相続税の申告においての税理士の役目と谷塚での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

谷塚での税理士の料金については遺産の金額等によって違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。