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高山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、高山市でも難解な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、トラブルを未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

高山市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大方の人にとって難しい手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大半になります。



高山市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等のような多数の手続きが含まれます。

よくある手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

高山市でも最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産の対象を吟味して、一覧化します。

この中には預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく関係するので抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失等というような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む高山市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、高山市でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時には以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、高山市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは高山市でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。

複数の不動産業者から査定してもらえるため適正な価格で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についても予め調査しておくことがポイントになります。



高山市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に示す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自ら執筆するということもできますが、形式の不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分と違った分割を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくといざこざを先に防ぐことが可能になります。



高山市の相続による家族信託は

家族信託とは高山市でも最近関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。



高山市の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産を自由に与えることについては認められますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には、財産についての一定分が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、高山市でも遺留分の相続の衝突も発生しています。



相続税の申告での税理士の必要性と高山市での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

高山市での税理士の報酬は、遺産総額などにより変わってきます、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。