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安芸郡奈半利町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、安芸郡奈半利町でも複雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

安芸郡奈半利町でも、遺産相続と相続税申告は大部分の方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などに任せる方が大半です。



安芸郡奈半利町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

安芸郡奈半利町でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税に大きな関わってくるため漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その情報を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失などの心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む安芸郡奈半利町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、安芸郡奈半利町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、安芸郡奈半利町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの規準が存在します。

相続税の算出は、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は安芸郡奈半利町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数の業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても予め調べておく事が大切になります。



安芸郡奈半利町の相続の家族信託とは

家族信託とは安芸郡奈半利町でも近年話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。



安芸郡奈半利町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産を思うように分けることについては許可されますが、遺留分はそれを制限を与えるために設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には財産についての一定分が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、安芸郡奈半利町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。



安芸郡奈半利町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に示すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自身で書き残すということも可能になりますが、形式の不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を考えている場合には、遺言公正証書にしておくと問題をあらかじめ防ぐことができます。



相続税申告における税理士の役目と安芸郡奈半利町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に従った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。

安芸郡奈半利町での税理士報酬は、遺産の総額等によって違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。