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松阪市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、松阪市でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを未然に封じておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

松阪市でも遺産相続による相続税申告は多くの人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大半です。



松阪市での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告等のような多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

松阪市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、リストにします。

これには現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係するため、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので偽造や紛失等のような心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の松阪市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、松阪市でも扱いが難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の場合、次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には松阪市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といういくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は松阪市でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。

複数ある業者から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費についても前もって調査しておく事が重要です。



松阪市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に示していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは、自分で記述することも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分割にしたいときには遺言公正証書にしておくことで問題を予め防止できます。



松阪市の相続においての家族信託は？

家族信託というのは松阪市でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



松阪市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産を思い通りにしていくことは許されていますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、松阪市でも遺留分をめぐる相続の揉め事もよくあります。



相続税の申告での税理士の必要性と松阪市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に則った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

松阪市での税理士報酬は遺産金額などで異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。