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西之表市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、西之表市でも複雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

西之表市でも遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などに依頼する人が大部分です。



西之表市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告などのたくさんの手続きを行います。

おもな流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

西之表市でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をすべて調査し、リスト可します。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に関わるので、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などのようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む西之表市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、西之表市でも対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、西之表市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というようないくつかの基準があります。

相続税の計算においては、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は西之表市でもネットでできる一括査定サイトならば便利です。

複数の会社から見積もりがもらえるため、適正な価格で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも予め調査しておくことが重要になります。



西之表市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を自由にすることについては許されていますが、遺留分はそれを一定程度制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分になって、それが得られない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、西之表市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくありません。



西之表市の相続での家族信託とは

家族信託というのは、西之表市でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



西之表市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立になります。

遺言書は自ら記すといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを前もって防ぐことができます。



相続税申告での税理士の役割と西之表市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり面倒です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に従った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

西之表市での税理士の費用については遺産の総額などで変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。